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O fator de manutenção serve de base ao plano de manutenção de um sistema de iluminação e depende das condições de funcionamento, do desgaste e das lâmpadas utilizadas. Este fator deve ser definido pelos projetistas e operadores, podendo o valor de referência ser calculado da seguinte forma: Valor de referência = Valor de novo x Fator de manutenção. A definição de um fator de manutenção impede que a intensidade luminosa desça abaixo dos valores normalizados antes da primeira manutenção. Embora os valores de manutenção, como a intensidade luminosa, sejam normalizados a nível europeu e, por isso, não possam ser inferiores aos valores mínimos, os fatores de manutenção a definir não constam de nenhuma norma; por isso, o Comité Técnico de Iluminação de Interiores da Sociedade Alemã de Iluminotecnia (DLT), entre outros, estabeleceu condições-limite. Os fatores de manutenção recomendados são, portanto:
No entanto, estes fatores de manutenção são todos muito genéricos e generalizados, pelo que, em alguns casos, é mais económico determinar um fator de manutenção específico para cada espaço. Nesse contexto, vários fatores desempenham um papel importante. Por um lado, é necessário conhecer o intervalo de substituição das lâmpadas para determinar o fator de manutenção do fluxo luminoso das lâmpadas devido ao seu envelhecimento, bem como o fator de manutenção relacionado com a falha das lâmpadas. Por outro lado, é necessário conhecer o intervalo de limpeza das luminárias para determinar o fator de manutenção das mesmas, uma vez que este influencia o nível de sujidade. Além disso, o fator de manutenção do espaço é igualmente importante, pois a sujidade ambiental também desempenha um papel significativo. Se, em última análise, muitos destes fatores forem conhecidos, recomenda-se a utilização de um fator de manutenção específico para cada espaço; caso contrário, deve-se utilizar um dos valores recomendados.

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